Dubtes i malestar entre els veïns per les pujades del valor cadastral
“A mi em puja més d’un 50%”, comenta una veïna de la Rambla en sortir de l’Oficina d’Informació cadastral, “no entenc que pugi tant”. Altres veïns que també acaben de conèixer el nou valor cadastral dels seus immobles mostren dubtes sobre com es fa el càlcul i preocupació pel que suposarà de més en l’IBI els pròxims anys. Un veí del casc antic ens confirma que, en el seu cas, l’augment supera el 75% i el propietari d’un local prop del pavelló també es mostra sorprès per la pujada “perquè el preu al mercat no s’ha incrementat tant”. Són reaccions a la primera valorització col·lectiva del cadastre que es fa al municipi des de l’any 2000. I el fet que hagin passat 19 anys des de la última és una de les causes que expliquen la pujada que hi ha en molts casos.
La revisió la va demanar el govern local l’any 2016 per tal de posar al dia els valors. Les valoracions col·lectives només es poden fer quan ja han passat cinc anys de l’anterior i s’han de fer quan ja han passat 10. El fet de no fer-la havia provocat que en els valors fins ara vigents no es contemplessin una dotzena de modificacions del PGM i plans de millora urbana i que els valors cadastrals dels habitatges fossin un 31,5% del preu de mercat i els espais d’ús industrial un 48%.
L’Ajuntament per facilitar la notificació de la revisió ha habilitat una oficina que ja ha atès unes 200 persones i segons la regidora Pilar Castillejo “un 20% dels veïns ja coneixen els nous valors”. Anima a tothom a accedir a la notificació per internet i si no ho pot fer, que s’adreci a l’oficina perquè l’ajudin a conèixer el nou valor i a tramitar dubtes o al·legacions. Per ser atès cal demanar cita prèvia a l’OAC.
.
L’increment afecta a l’IBI
El valor cadastral, és el valor administratiu d’un immoble i serveix com a base imposable per l’IBI. Per això la pujada preocupa a molts veïns però la regidora Pilar Castillejo afirma que en el total de la població “la pujada és petita”. Aquest primer any, on només s’aplica un 10% de l’increment, suposarà segons la regidora “uns 100.000 euros més de recaptació, dels més de vuit milions que suposa l’IBI”, tenint en compte també que els valors que han baixat s’apliquen sencers. És per aquestes xifres que el govern no preveu modificar el gravàmen en les ordenances pel 2020, que es debatran al ple el pròxim dia 10.
El problema arribarà els següents anys a mesura que el descompte aplicat per la revisió es vagi reduint i per això Castillejo apunta que llavors caldrà estudiar com afrontar-ho i assenyala que també pot ajudar no deixar passar tant temps i fer valoritzacions “cada sis anys, per exemple”.
.
.
