La nova llei catalana de lloguers posarà topall als preus
El Parlament de Catalunya va aprovar el passat dia 10, amb amb 71 vots a favor (ERC, CUP, Comuns i 29 diputats de Junts per Catalunya) i 63 en contra (Ciutadans, PSC, PP, dos de Demòcrates i quatre diputats del PDeCAT), la Proposició de Llei impulsada pel Sindicat de Llogaters.
L’objectiu del text és rebaixar els preus del lloguer i s’aplicarà en les 60 ciutats més tensionades de Catalunya, entre les quals hi ha Ripollet.
De totes les mesures que contempla la llei destaca que, com a norma general, els nous contractes per habitatges que ja estaven llogats no podran superar el preu acordat en el contracte anterior. A més si l’habitatge tenia un preu per sobre de la mitjana de la seva zona, el nou contracte haurà de tenir com a valor màxim el valor que estableix l’índex de preus de la Generalitat. I en el cas dels pisos que es posen a lloguer per primera vegada, aquests hauran d’ajustar-se al preu mitjà que marqui l’índex.
Aquesta regulació contempla excepcions per l’obra nova, per casos de gran rehabilitació o millores i també pels propietaris que tinguin ingressos inferiors a 2.000€ mensuals.
La llei ja és vigent però es desconeix si ho estarà durant molt de temps perquè ja s’han anunciat recursos al Tribunal Constitucional perquè podria envair competències estatals.
Podria suposar entre 50 i 100€ de rebaixa als lloguers
No es pot generalitzar quin serà l’impacte de la llei en el preu dels lloguers al municipi. Cal analitzar cada cas de forma particular per les condicions de la vivenda i les excepcions que inclou la llei. Però per fer-nos una primera idea hem comparat el preu de lloguer actual de tres habitatges i el preu màxim que haurien de tenir segons l’índex de referència de la Generalitat. I les diferències situen l’estalvi pels llogaters entre els 50 i els 100€ al més.
Un pis de 79 metres al carrer Maragall que ara costa 700 euros no podria llogar-se per més de 647. Un altre situat a la Rambla Sant Jordi al barri de Can Mas de 65 metres té un preu de 650€ i l’índex marca 578. Per últim, un habitatge de 85 metres al carrer Nord que ara es lloga per 780€ hauria de rebaixar el seu preu fins els 680.
